บ้านสั่งสร้าง เป็นอีกทางเลือกที่จะช่วยให้คนยุคนี้ สามารถมีบ้านที่เราออกแบบได้ด้วยตนเอง โดยไม่จำเป็นที่จะต้องซื้อบ้านตามแบบของโครงการเสมอไป เพราะบ้านตามแบบโครงการนั้น ออกแบบมาเหมือนกันหมด ไม่ได้เจาะจงว่าลักษณะการออกแบบของบ้านนั้นเหมาะสมกับใคร ทำให้หลายคนที่ซื้อบ้านแล้วเข้าไปอยู่ ไม่ชอบใจบ้านที่อยู่ เพราะการออกแบบภายในไม่ได้ตรงกับการอยู่อาศัยจริง คนทั่วไปจึงสนใจบ้านสั่งสร้างกันมากขึ้นเรื่อยๆ เพราะจะช่วยให้เราออกแบบบ้านของเราเองอย่างอิสระ และควบคุมพื้นที่บ้านแต่ละส่วน ให้เหมาะสมกับการใช้ชีวิต อาทิเช่น หากใครต้องทำงานอยู่กับบ้าน ไม่ได้เข้าออฟฟิศ แน่นอนว่าพื้นที่ห้องทำงานต้องกว้างขวางเป็นพิเศษ เพื่อช่วยให้การทำงานของเราเกิดความคล่องตัว และเกิดประสิทธิภาพต่องานสูงสุด ซึ่งการจะมีบ้านสั่งสร้างสักหลังนั้น การเลือกผู้รับเหมาก็เป็นสิ่งสำคัญ บทความนี้เราจะแนะนำแนวทาง ที่จะช่วยให้ท่านนำไปใช้เลือกผู้รับเหมาที่ไว้วางใจได้ เพื่อที่จะช่วยให้ท่านมั่นใจได้ว่าจะได้บ้านคุณภาพ และไม่โดนผู้รับเหมาโกงในภายหลัง
เทคนิคที่จะช่วยให้เราได้ผู้รับเหมาคุณภาพ มาสร้างบ้านให้กับเรานั้น ไม่ยากเลย โดยปัจจัยแรกที่เราใช้สำหรับพิจารณาเลือกผู้รับเหมา นั่นก็คือผลงานที่ผ่านมา แน่นอนว่าผลงานที่ผ่านมาเป็นตัวการันตีได้ดีที่สุด ที่จะช่วยให้เราทราบได้ว่างานที่ผู้รับเหมาคนนั้นทำออกมานั้น ดีและมีคุณภาพขนาดไหน เราไม่ควรตัดสินใจจากงานแค่งานเดียว แต่เราควรที่จะพิจารณางานที่ผ่านมาไม่น้อยกว่า 3 งาน ควรพิจารณาบ้านสั่งสร้างไม่น้อยกว่า 3 หลัง หากทุกหลังดูดี งานดีและไม่มีปัญหา แน่นอนว่างานที่เราจะได้ มีแนวโน้มที่จะดีและมีคุณภาพเช่นเดียวกัน สิ่งที่เราจะต้องพิจารณาต่อมานั่นก็คือประสบการณ์ของผู้รับเหมาคนนั้น แม้ว่าเรื่องของประสบการณ์ อาจจะไม่สามารถพิจารณาเทียบกับผลงานได้ แต่ผู้รับทำบ้านสั่งสร้าง ที่มีประสบการณ์มานานนั้น ย่อมแสดงให้เห็นถึงความมั่นคงในการทำงาน ซึ่งหากผู้รับเหมามีผลงานที่ดีมาหลายปี แน่นอนว่าเมื่อมาทำให้เรา เราก็มั่นใจได้อีกว่างานที่ออกมา ก็จะเป็นงานที่ดีไม่ผิดไปจากที่เคยทำให้บ้านสั่งสร้างหลังอื่น
นอกจากเราจะต้องพิจารณาผลงานที่ผ่านมา ควบคู่กับประสบการณ์การทำงานของผู้รับเหมาแล้ว อย่าลืมพิจารณาเรื่องราคาด้วย เพราะผู้รับเหมาแต่ละคนก็จะมีอัตราราคาต่อตารางเมตรที่แตกต่างกันออกไป บ้านสั่งสร้างทั่วไปนั้น จะมีอัตราค่าสร้างบ้านสั่งสร้างอยู่ที่ 12,000 บาท ต่อ ตารางเมตร ดังนั้นอย่าลืมเอาราคาของแต่ละเจ้ามาเทียบกัน จะได้มั่นใจได้ว่าเราจ่ายเงินในราคาที่ยุติธรรม